In einem der größten und prägnantesten Gebäude in der Holstenstraße zeichnet sich jetzt endlich ein Ende des jahrelangen geschäftlichen Stillstands ab. So soll in dem Komplex, der bis Ende 2012 von Karstadt Sports genutzt wurde, ein neues Hotel sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschossbereich mit einem Volumen von rund 700 Quadratmetern entstehen.
Seit dem Umzug von Karstadt sports in das Ende 2012 neu entstandene Nordlicht-Geschäftshaus war es ruhig geworden in der Holstentraße 55-57. Die Eigentümerin des Gebäudes, die GVG-Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Hamburg, fand zwar immer wieder mal einen Zwischenmieter (unter anderem Münster Accessoires). Doch eine langfristig tragende geschäftliche Perspektive für das gesamte Haus mit rund 5800 Quadratmetern Nutzfläche fehlte bislang – trotz allerfeinster 1a-Lage gegenüber dem Asmus-Bremer-Platz.
Denkmalschutz erschwerte Verhandlungen
Einer der Hauptgründe dafür: Die Fassade des 1952 bis 1954 nach Plänen des Architekten Otto Schnittger errichteten Bauwerks steht seit 2011 unter Denkmalschutz. Landeskonservator Dr. Michael Paarmann begründete die Schutzwürdigkeit damals so: Das Gebäude sei eines der seltenen, gelungenen und noch original erhaltenen Beispiele Kieler Nachkriegsarchitektur.
Nach Einschätzung von Insidern erschwerten aber die damit verbundenen Denkmalschutz-Auflagen die Suche nach Hauptmietern. Auch jetzt noch spielen solche Auflagen in den Verhandlungen zwischen Eigentümer, Architekten und der Stadt eine Rolle.
„Unter anderem zu den Bereichen Denkmalschutz und Barrierefreiheit gibt noch einige Fragen zu klären“, bestätigte die Leiterin der Amtes für Bauordnung, Birgit Kulgemeyer, auf Nachfrage. Deshalb sei eine Baugenehmigung auch noch nicht erteilt worden. Für die jetzt bereits angelaufenen Abbrucharbeiten im Gebäudeinneren sei dies aber auch nicht zwingend erforderlich.
Baugenehmigung voraussichtlich Anfang Februar
Voraussichtlich Anfang Februar könne die Baugenehmigung nach Klärung der offenen Fragen dann aber erteilt werden. „Denn insgesamt bewerten wir die neuen Nutzungspläne positiv, weil sie unserer Einschätzung nach zur Belebung der Innenstadt führen können.“ Damit sich auch Bürger einen ersten Einblick verschaffen können, werden die Pläne am 17. Januar ausführlich in einer Sitzung des Ortsbeirates Mitte vorgestellt.
Kernpunkt dieser Planung ist die Errichtung eines Hotels auf vier Stockwerken in der Dreisterne-Kategorie mit insgesamt 113 Zimmern. Betreiber ist nach Angaben des für den Umbau zuständigen Hamburger Architekturbüros Highstreet Design die Hotelkette Novum-Group.
Zudem sollen im Erdgeschoss noch auf 700 Quadratmetern Einzelhandelsflächen entstehen. Wie viele Geschäfte mit welchem Sortiment sich dort ansiedeln, vermochte Highstreet-Design-Projektleiterin Somaia Jusufi noch nicht zu sagen: „Dafür ist es noch zu früh.“ Auch zu den Investitionskosten wollte die Architektin keine Angaben machen. Nach vorsichtiger Schätzung sei im Sommer 2018 mit einem Ende der Umbauarbeiten zu rechnen, „wenn nichts Gravierendes dazwischenkommt.“
