Ideen für Surendorf stoßen auf Skepsis

Schon vor zwei Jahren hatte die Kommunalpolitik deshalb ein Bauleit-Verfahren angeschoben: Es betrifft die frühere Großklaus-Tankstelle samt rückwärtigem Bereich sowie die Tannenhof-Fläche. Die drei Grundstücke – zusammen etwa 11.000 Quadratmeter groß – sind in Privatbesitz. Dass die Gemeinde am Dienstag zu einer Öffentlichkeitsbeteiligung einlud, bei der die Ziele der Planung und Ideen für das Areal vorgestellt wurden, sorgte daher bei einigen für Unruhe: Ging es um eine Gestaltung über die Köpfe der Besitzer hinweg? Ziel: Wohnungen sowie Platz für Handel und Gewerbe: Etwa 40 Besucher kamen zu der Veranstaltung im STS-Vereinsheim. Die Gemeinde habe ein Interesse daran, den Ortseingang attraktiv zu gestalten, erklärte Bürgermeister Sönke Paulsen (CDU): „Dabei wollen wir auch Ihre Anregungen aufnehmen.“ Derzeit, so der Planer, wird der Gebäudebestand nicht mehr zum ursprünglichen Zweck genutzt. Die Ortseinfahrt habe keine angemessene Ausstrahlung. Ziel sei es unter anderem, hier Wohnraum zu schaffen – auch mit kleineren und geförderten Einheiten: „Da gibt es eine große Nachfrage.“ Außerdem soll hier Platz für Handel, Dienstleistung und Gewerbe sein. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, geht es um Formen, die sich mit Wohnen vertragen. Diese Bestimmung gilt dort schon seit etwa zwei Jahrzehnten. Schwedeneck hat noch Luft für Zuwachs bis 2030: Der Planer stellte zwei Varianten einer möglichen Nutzung vor, als Diskussionsgrundlage. Diese sah an der Straße jeweils eine Mehrfamilienhaus-Bebauung vor, bei Bedarf auch mit Gewerbeeinheiten. Im hinteren Bereich wäre eine kleinteilige Mehrfamilienhaus-Bebauung denkbar. Der Gewerbelärm sei hier unproblematisch, der Verkehrslärm „ist zu bewältigen.“ Die Gebäudehöhen lägen vorne bei bis zu zwölf Metern, hinten bei etwa neun Metern. Denkbar sei zudem eine Erweiterung Richtung Westen und Südosten. Grundsätzlich ermöglicht die Landesentwicklungsplanung für Schwedeneck mit derzeit gut 1400 Wohneinheiten noch den Zuwachs von etwa 210 Einheiten bis 2030. Gemeinde möchte mit Eigentümern ins Gespräch kommen: „Das ist ein Angebot, über das wir mit den Eigentümern gerne ins Gespräch kommen wollen“, betonte der Bürgermeister. Die Gemeinde habe die Planungshoheit und biete nun ein Modell für eine Entwicklung an. Grundsätzlich herrsche auf dem Areal, auf dem eine Veränderungssperre liegt, zudem Bestandsschutz. Schon heute habe man dort ein gemischtes Gewerbe- und Wohngebiet: „Das ist kein so großer Unterschied.“ Auf Grundlage des Entwurfes könnten sich die Flächeneigentümer Gedanken für das Areal machen. Ein Einwohner hakte nach, inwieweit das Planverfahren die Eigentümer bei Veränderungen einschränken würde. Gemeindevertreterin Gundula Staack (CDU) erklärte, der Gemeinde gehe es nicht darum, jemandem „Knüppel zwischen die Beine zu schmeißen“ oder ihn schlechter zu stellen. Sondern darum, dass sich der Ort „auf eine gewisse Weise entwickelt“. Ein derartiger Plan biete allen Planungssicherheit, auch den Eigentümern. Neue Besitzer zeigen sich offen: Allerdings wurden die Ideen beim Areal der früheren Tankstelle von der Entwicklung überholt, erklärte Gemeindevertreter Gustav Otto Jonas (SPD): Denn die wurde gerade verkauft. Die beiden neuen Besitzer, die mit Kommunalmaschinen handeln, waren ins Vereinsheim gekommen. Sie signalisierten Offenheit für die Ideen der Gemeinde. Ein Abriss der vorderen Gebäude für den Bau von Stadtvillen sei für sie allerdings nicht wirtschaftlich, erklärten sie. Doch man werde nicht die ganze Immobilie benötigen. Und die Ideen die Wohnbebauung hinten sei auf dem etwa 4500 Quadratmeter großen Areal „gut denkbar: Sie rennen offene Türen ein!“ Man nehme auch gerne das Tourismusbüro. Noch aber sei man dabei, zu planen. Bei den Besitzern der anderen beiden Grundstücke klang mit Blick auf die Vorschläge für das Areal eher Skepsis und Sorge an. Kritik an der Entwicklung auf dem Binge-Areal: Der Plan sei auch eine Absicherung, erklärte Sönke Paulsen. So lange es für eine Fläche kein Satzungsrecht gibt, habe man bei konkreten Projekten keine Wahl und müsse fast alles genehmigen. Was dann passieren kann, zeige die Entwicklung auf dem Gelände des früheren Gasthofs Binge. Als im März 2017 bekannt wurde, dass ein Investor das Grundstück dort erwerben will, hätte man gerne über gemeinschaftliche Ziele wie ein Dorfgemeinschaftshaus für das Areal diskutiert. Doch in der Öffentlichkeit gab es daraufhin Kritik, so mache man dem Kröger seine Altersvorsorge kaputt. Nach dem Abriss im März sind nun auf dem Gelände zwei massiv wirkende Gebäuderiegel nach den Plänen des Investors entstanden. In der Öffentlichkeit stoßen sie auf Kritik. Mehr Nachrichten aus der Region Eckernförde lesen Sie hier.

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