Investor hat veränderte Planung für das Villengrundstück vorgelegt

Klare Ansage im November: Aus Sicht der meisten Bauausschussmitglieder passte sich die angedachte Bebauung an dem Standort nicht ein. Der Investor, der mit seiner Familie und Mutter in das Gebäude einziehen will, und sein Architekt Stefan Scholz sind mit dem jetzt vorliegenden neuen Vorschlag auf die meisten Forderungen und Kritikpunkte der Bauausschussmitglieder eingegangen. Die Villa will er wegen der maroden Bausubstanz aber nicht erhalten. Beschattung der Nachbarn wird vermieden: Der Neubau beginnt nun in Höhe der VR Bank. Zudem schließt das neue Gebäude mit dem Treppenhaus direkt an das Institut an – damit kann die Straßenflucht erhalten werden. Bei der vorherigen Planung wäre das nicht der Fall gewesen. Zudem passt sich die rötliche Klinkerfassade (vorher gelb) besser ins bestehende Ensemble ein. „Durch das Vorziehen des Neubaus werden die Nachbarn nicht mehr beschattet“, sagte Böker auf Anfrage. Neuer Plan mit mehr Wohnfläche: Der Investor hält die neue Idee für sehr gelungen. „Es ist eine stimmige Sache. Auch das mittlerweile vorgesehene kleine Satteldach macht den Baukörper gefälliger.“ Der Unternehmer ist auf die Debatte im Ausschuss gespannt. Von der Straße aus ist nur ein zweigeschossige Haus mit Sattelgeschoss erkennbar. Das dritte Geschoss befindet sich im Erdboden und ist erst im nach hinten abschüssigen Grundstück zu erkennen. 879 (823 im November) Quadratmeter Fläche entstehen in den zwölf Wohnungen. Parkplätze hinter dem Neubau: Vor dem Gebäude sind allerdings nur noch zwei Parkplätze angedacht, für ein Car-Sharing-Modell mit einem Anbieter. Beide Stellflächen sollen mit einer Elektroladesäule ausgestattet werden. Weitere elf Parkplätze sind hinter dem Neubau geplant. Nach Angaben des Amts müssten für den Neubau allerdings 18 Parkplätze nachgewiesen werden. „Laut der Stellplatzordnung kann der Bauausschuss aber Ausnahmen genehmigen“, so Ilona Ingwersen vom Amt. In Bordesholm müssen Investoren und Privatpersonen seit April 2019 für Wohnungen bis 50 Quadratmeter einen Platz und für größere jeweils zwei Parkplätze nachweisen. Investor möchte zeitnah mit dem Bau beginnen: Für das Areal gibt es keinen Bebauungsplan, deshalb wird die Genehmigung nach Paragraf 34 des Baugesetzes durch den Kreis Rendsburg-Eckernförde erteilt. Bei der Beurteilung ist das Maß und Art der umliegenden Bebauung maßgeblich zu beurteilen. Der Investor Bodo Böker, der in Dätgen eine Firma betreibt und zurzeit noch in Hohenwestedt lebt, möchte mit der Realisierung seines Vorhabens zeitnah beginnen – wenn alles planmäßig verläuft, dürfte es aber noch bis zum Herbst dauern, bis die Arbeiten beginnen können. Weiteres Thema im Bauausschuss: Der Bauausschuss Bordesholm beginnt am Dienstag, 21. Januar, 18.30 Uhr, im Sitzungssaal des Rathauses. Weiteres Thema: Städtebaulicher Vertrag für das Grundstück, Alte Landstraße 18 bis 20, und Bauantrag für drei Doppelhäuser dort. Weitere Nachrichten aus der Region Rendsburg lesen Sie hier

Bordesholm - Mietkomplex mit zwölf Wohnungen