Neues Baugebiet in Wattenbek wird sich um halbes Jahr verzögern

Die Corona-Pandemie, aber auch eine Änderung im Plangebiet sorgten für den Verzug. Als „zähflüssig“ beschrieb Investor Hans-Hinrich Wittorf (Heidmühlen) das Ganze. „Ich wäre gerne schon weiter. Aber es ist jetzt so, der Hochbau wird erst im Frühjahr 2022 beginnen.“ Am Montag, 11. Januar, kommen der Wattenbeker Bauausschuss und anschließend die Gemeindevertretung im Rathaus in Bordesholm zusammen. In beiden Sitzungen geht es um den Entwurfs- und Auslegungsbeschluss für den B-Plan Nr. 16. Viermal mehr Bewerber als Wohneinheiten: Um es vorwegzunehmen: Die Liste mit Interessenten übersteigt seit der öffentlichen Vorstellung des Bauvorhabens im Juni 2020 um ein Vierfaches die Anzahl der Bauplätze und Wohnungen. In dem neuen Baugebiet, das auf den Koppel am Ende Grünen Wegs realisiert wird sind 36 Wohneinheiten geplant. Vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohnungen und 20 Grundstücke für Häuser. „Wir sind von den Anfragen quasi erschlagen worden“, verdeutlichte Wittorf. Die Region sei eben attraktiv und ein anderes größeres Baugebiet sei in der Region Bordesholm momentan auch nicht im Gespräch. Bauausschusschef sieht keinen großen Verzug: Als unproblematisch sieht der Wattenbeker Bauausschussvorsitzende Volker Techow (KWW) die Sitzung am 11. Januar. Es geht um die Statements der Träger öffentlicher Belange. „Bei den Hinweisen gibt es aber keine Probleme.“ Aus seiner Sicht bestehe keine große Zeitverzögerung. „Wir wollten bis Dezember fertig sein, nun ist die Sitzung im Januar.“ Erschließung beginnt nach den Sommerferien: Wenn die Beschlüsse am 11. Januar wie geplant gefasst werden, dann geht der Investor, der auch den späteren Ausbau des Grünen Wegs bezahlt, von einer Genehmigung des B-Plans bis April aus. Vorher muss der Plan vier Wochen in der Amtsverwaltung öffentlich ausliegen. Im Anschluss muss die Gemeinde über die Bedenken von Bürgern entscheiden. „Acht Wochen wird es mindestens dauern“, so Wittorf, „bis einer Firma der Auftrag für die Erschließung des Geländes erteilt wird.“ Lesen Sie auch: Bauen in Schleswig-Holstein Er hofft, dass die Arbeiten nach den Sommerferien beginnen werden – das war eigentlich im kommenden Frühjahr geplant. Mit dem Start des Hochbaus rechnet er erst im Frühjahr 2022. Baugebiet ist nicht unumstritten: Die Realisierung des Wohngebiets, dessen Standort seit 20 Jahren feststeht und im F-Plan dokumentiert ist, ist nicht unumstritten – vor allem Bewohner aus den gewachsenen Quartieren am Pommernweg und den umliegenden Straßen sehen die Pläne, vor allem die Zufahrt über den Grünen Weg, kritisch. Das wurde beim Bekanntwerden der Baupläne im Spätsommer 2019 deutlich. Im ersten Schritt sollen jetzt zwei Areale bebaut werden. Zwei weitere Flächen stehen mittelfristig aber auch noch bereit. Ob und wann diese bebaut werden, steht nicht fest. „Da muss sich die nächste Gemeindevertretung nach 2023 Gedanken machen“, meinte der Bauausschusschef Techow. Ausbau des Grünen Wegs 2023: Die eigentlich mit im B-Plan vorgesehene Hinterlandbebauung am Pommernweg soll auch aus dem Plan wieder herausgenommen werden. Darüber wird auch am 11. Januar entschieden. „Dieser Punkt hat auch Zeit gekostet“, so der Investor Wittorf. Aber eine Einigung unter den Nachbarn konnte ihm zufolge nicht erreicht werden. Der Ausbau des Grünen Wegs, für den Kosten in einer Sitzung mal mit 400 000 Euro beziffert wurde, soll im Jahr 2023 erfolgen.