Panattoni baut gigantisches Logistikzentrum in der Gemeinde Nützen

Auf der Baustelle an der Kieler Straße, nahe der Autobahnanschlussstelle Kaltenkirchen auf Nützener Gebiet, ist die schiere Größe der drei dort entstehenden Hallen bereits gut zu erahnen. Die von zwei weiteren auf der anderen Seite des angrenzenden Kirchenweges allerdings noch nicht, denn mit dem Bau wurde noch nicht begonnen. In unmittelbarer Nähe zum Amazon-Verteilzentrum errichtet der Projektentwickler Panattoni ein gigantisches, über 60.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum. Die Investitionssumme liegt nach den Worten einer Unternehmenssprecherin "im hohen zweistelligen Millionenbereich". Projekt übertrifft Größe des Amazon-Verteilzentrums deutlich: Panattoni, nach eigenen Angaben führender Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa mit deutscher Zentrale in Hamburg, hat in der Bundesrepublik inzwischen mehr als 70 Projekte dieser Art mit zwei Millionen Quadratmeter Fläche auf den Weg gebracht. Auch für die Errichtung des Gebäudes für den Versandriesen Amazon auf dem rund 13.000 Quadratmeter großen Grundstück zeichnete der Investor verantwortlich. Doch das jetzige Projekt in dem rund 1200 Einwohner zählenden Ort Nützen übertrifft das von Amazon bei weitem. Auf der zur Kieler Straße hin gelegenen Fläche werden drei Hallen von jeweils rund zehn Meter Höhe entstehen. Sie bieten Logistikflächen zwischen 6000 und gut 10.400, also zusammen etwas über 23.000 Quadratmeter. Zudem werden viele Parkplätze entstehen. Straßenmeisterei wird von Logistikzentrum umrahmt: In den Hallen sind dann noch 1900 Quadratmeter an Büro- sowie fast 1600 Quadratmeter an sogenannten Mezzanine-, also Halb- oder Zwischengeschossflächen vorgesehen. In den zwei weiteren Großgebäuden, die in unmittelbarer Nähe der gerade im Bau befindlichen neuen Amtsverwaltung des Amtes Kaltenkirchen-Land am Kirchenweg realisiert werden, gibt es dann weitere 33.600 Quadratmeter Logistik-, fast 2700 Büro- sowie 1600 Quadratmeter Mezzanineflächen. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes mit den fünf Hallen, die die dort bereits ansässige Straßenmeisterei einrahmen, ist für Oktober angekündigt. Der Investor realisiert die Immobilien ohne Vorvermietung, rechnet aber mit einer zeitnahen Vermarktung und spricht von "derzeit intensiven Gesprächen mit Interessenten". Über die potenziellen Mieter hüllt sich das Unternehmen noch in Schweigen. "So lange die Tinte unter den Verträgen nicht trocken ist, werden wir darüber keine Auskunft geben. Das wird dann aber vermutlich im kommenden Monat geschehen", so die Firmensprecherin. Mieter an der Angel: Ist es ein Online-Möbelhändler? Nach Informationen von KN-online soll es sich bei einem der Mieter, der schon fest an der Angel hängt und mächtig viel Platz braucht, um einen der großen Online-Möbelhändler handeln. Auch über die Anzahl der künftigen Mitarbeiter derzeit eine Aussage zu treffen, sei zu früh, meint Panattoni. Für den Standort, der offiziell vom Investor als "Panattoni Park Hamburg Nord – Kaltenkirchen" bezeichnet wird, habe vor allem die gute Verkehrsanbindung gesprochen. So liege die Autobahn in unmittelbarer Nähe, und es bräuchten keine Wohngebiete für An- und Abfahrten durchquert werden. Dazu käme die Genehmigung dort für einen 24-Stunden-Betrieb an sieben Tagen in der Woche. Der gesamte Fahrzeugverkehr des Logistikparks soll später ebenso wie der von Amazon über die Kreuzung beim Globus-Baumarkt abgewickelt werden.