„Opfer von sogenannten Investoren“

Erich Mönch war Mitarbeiter der Stadt, hat für den Vorläufer des Seehafens in der Werkstatt gearbeitet. Eine Wohnung im Besitz der Stadt – da kann einem nichts passieren, hat er gedacht. Also ist er 1971 mit Frau und Kindern in eine Wohnung der städtischen Wohnungsbaugesellschaft KWG in Kiel-Gaarden gezogen. 59 Quadratmeter, zweiter Stock, zentral gelegen, 300 Mark Miete. Das sei in Ordnung gewesen, auch wenn man noch mit Kachelöfen heizen musste. Aber es stand ja Besserung in Aussicht. In den folgenden Jahren investierte die KWG ordentlich in das Haus: Zentralheizung, Badumbau, neue Fußböden, neuen Stromleitungen, Fernsehanschluss. „Die Miete stieg natürlich, aber das war in Ordnung“, sagt Mönch. Heute kostet die Wohnung 481,47 Euro kalt. „Das ist nicht in Ordnung.“ Denn die Wohnung hat Mängel: Das Fenster im Bad marode, Schimmel in einem Zimmer, der Heizkörper im Wohnzimmer lässt sich nur noch mit Werkzeug an- und ausstellen. „Als im Winter Schnee lag, bin ich fast über einen Eimer mit Sand vor der Haustür gestürzt. Den hatte da irgendjemand hingestellt. Fertig.“ Die Mängel beschäftigen seit Jahren den Mieterverein. Der hat stellvertretend für Mönchs die Miete gekürzt, ist schon vor Jahren vor Gericht gezogen. Weil das Ehepaar allein für die Abfallentsorgung im Jahr deutlich über 800 Euro zahlen musste und defekte Regenrinnen massive Schäden verursacht hatten. Doch zum Gerichtstermin 2011 erschien niemand. Es erging ein Versäumnisurteil. Geändert hat das nichts. Wie konnte es soweit kommen? Als die Stadt die KWG 1999 verkaufte, ging auch das Mehrfamilienhaus an das Unternehmen WCM. Das verkaufte den Bestand 2003 weiter. Dabei ging ein kleiner Teil an die Berliner Allgemeine Vermögensgesellschaft avege. „Zuerst haben wir nicht viel gemerkt. Es gab zwei Hausmeister. Aber die wurden schnell entlassen.“ Immerhin gab es unten im Haus noch eine Ansprechpartnerin im Büro. „Aber die musste 2007 auch gehen. Dann wurden nacheinander zwei Hausverwaltungen beauftragt. Es dauerte nicht lange, dann teilten die mit: Sie würden nichts mehr reparieren, weil sie kein Geld mehr von avege bekämen.“ Mönchs haben immer wieder direkt in Berlin angerufen. „Dort wurde nur gesagt, an welcher Stelle man auf der Warteliste stand – das war’s.“ Ein paar Mal hätten Herren unten im ehemaligen Büro übernachtet. Der 75-jährige Rentner hat sie angesprochen. „Dann hörte ich nur: Mit dem Haus haben wir nichts zu tun.“ Seit Ende März ist klar: Gegen avege wurde das vorläufige Insolvenzverfahren eingeleitet. Neben Mönchs sind in Kiel noch weitere 673 Mieter betroffen. Der Insolvenzverwalter kann noch nichts sagen. Die Mieten müssen nun direkt an ihn überwiesen werden. Jochen Kiersch bezweifelt, dass avege überhaupt insolvenzfähig ist, also die Kosten für ein geordnetes Verfahren erwirtschaften kann. „Ich habe Sorge, dass ein neuer Finanzinvestor die avege billig übernimmt, wieder nur Geld herauszieht und nicht investiert und die Stadt irgendwann auf Ruinen sitzen bleibt.“ Kiersch fordert deshalb Kiels Oberbürgermeisterin Susanne Gaschke auf, „schnell mit dem Insolvenzverwalter einen günstigen Preis für den Kieler avege-Bestand auszuhandeln, um damit wieder einen kommunalen Wohnungsbestand aufzubauen“. Die Forderung stellt auch die Linke auf. Heute ist avege Thema im Kieler Rat.

Debatte über Heuschrecken in Kiel - „Opfer von sogenannten Investoren“