Durch Coronakrise: Fast ein Viertel Mietausfälle im Gewerbe

Insgesamt liegen die Mietausfälle beim Wohnen und Gewerbe bei rund 750 000 Euro. „Ein Viertel der Gewerbemietverhältnisse sind gestört“, fasst Peter-Georg Wagner vom Immobilienverband IVD Nord zusammen. Das ergab eine Umfrage unter 89 Unternehmen und privaten Vermietern, die den Verbänden der norddeutschen Wohnungsunternehmen (VNW), der IVD Nord und der Haus und Grund Schleswig-Holstein angehören. Wagner weist darauf hin, dass es sich um Durchschnittswert handele: „Es gibt auch Vermieter, die haben einen Einbruch von 80 Prozent“, erläutert er – was gerade kleineren, privaten Vermietern wie Familien schwer zu schaffen macht. Weit weniger dramatisch ist die Lage bei den privaten Mietern, vor allem, weil dort die sozialen Sicherungen greifen und etwa Wohngeld gezahlt wird. Die Unternehmen, die sich an der Umfrage beteiligten, vermieten insgesamt 111 292 Wohnungen. Von diesen Mietverhältnissen sind 634 (rund 0,57 Prozent) von Corona-bedingten Schwierigkeiten betroffen. Stundungsregelung läuft aus: „Ganz grundsätzlich gilt: Niemand verliert seine Wohnung, wenn er nachweislich wegen der Corona-Pandemie Probleme hat, seine Miete zu bezahlen“, sagt Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW). „Dieses Versprechen der VNW-Wohnungsunternehmen gilt auch nach Auslaufen der Stundungsregelung am 30. Juni.“ Noch gibt es keine Entscheidung, ob der gesetzliche Kündigungsstopp, der Mieter seit dem 1. April schützt, über den 30. Juni hinaus verlängert wird. Bislang kann Mietern bis Ende Juni wegen ausbleibender Mietzahlungen in der Corona-Krise nicht gekündigt werden. Die SPD-Bundestagsfraktion will diese Frist um weitere drei Monate ausdehnen. Die Betroffenen bleiben die Miete aber trotzdem schuldig, müssen diese also nachzahlen. Mietverein will Verlängerung: Nach Angaben des Deutschen Mieterbunds geraten Mieter in der Corona-Krise zunehmend in Zahlungsschwierigkeiten. Etwa 10 000 Haushalte könnten demnach davon betroffen sein. Trotz Einkommensverlusten hätten die weitaus meisten Mieter zwar im April und Mai noch zahlen können. Nun steige aber die Zahl derer, die nicht mehr oder nur teilweise zahlen können. „Wir sprechen uns für eine Verlängerung bis zum 30. September aus“, sagt Ann Sophie Mainitz vom Kieler Mieterverein. Gewiss seien die Ausfälle bislang überschaubar. „Ich fürchte aber, dass sich die Situation noch nicht beruhigt hat. Viele Mieter konnten die Einkommensausfälle am Anfang noch auffangen, etwa durch Verwandte oder ihr Erspartes.“ Immerhin zeigen die Kieler Vermieter im Urteil des Mieterbundes durchaus Verständnis. „Es ist eine Zeit, in der wir uns gegenseitig unterstützen müssen“, sagt Mainitz – auch wenn es ganz vereinzelt Vermieter gebe, die auf die Zahlung bestanden haben. Tipp: Frühzeitig den Vermieter ansprechen: Doch auch Breitner sagt, man müsse sich sorgen, dass es in den kommenden Wochen noch zu einem Anstieg der Zahlungsschwierigkeiten kommen könne. „Darauf müssen sich alle einstellen. Es fühlt sich an, wie die Ruhe vor dem Sturm“, so der VNW-Direktor. Er appelliert: „Wichtig ist es, dass Mieterinnen und Mieter, die wegen der Corona-Pandemie in Zahlungsschwierigkeiten geraten, frühzeitig auf ihre Vermieter zugehen und das Gespräch suchen.“ Weitere Schwierigkeiten erwartet: Auch die IHK zu Kiel geht davon aus, dass das Gröbste noch nicht überstanden ist. „Im August könnte es zu einer Welle von Privatinsolvenzen kommen, dann wäre es realistisch, dass es Schwierigkeiten mit den Wohnungsmieten gibt“, sagt IHK-Expertin Julia Körner. Doch auch sie sieht, dass die Lage bei den Gewerbeimmobilien weitaus dramatischer ist – zumal auch dort noch eine Insolvenzwelle drohe. „In unseren Beratungen haben die Mietzahlung zu Anfang eine große Rolle gespielt, da gab es viel Unsicherheit“, sagt Alexander Blažek vom Eigentümerverband Haus und Grund. Doch im Mai hielten sich die Ausfälle mit 0,5 Prozent im Rahmen. Die Crux liegt im Gewerbe: „Einzelhandel, Gastronomie, Hotellerie, das sind die schwierigen Branchen, und das wird im Juni nicht viel anders sein“, sagt Blažek. Kennen Sie schon die Post aus dem Newsroom? Den kostenfreien Newsletter der Kieler Nachrichten versenden wir Mo-Fr ab 17 Uhr. Hier können Sie sich für unser Mailing anmelden. Sie interessieren sich für Holstein Kiel? Dann melden Sie sich hier für den Newsletter " Holstein Kiel - Die Woche " kostenfrei an. Versand: jeden Freitag, 11.30 Uhr. 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